Property Management
Un property manager svolge una vasta gamma di compiti per garantire la gestione efficace di una proprietà immobiliare. Il property manager è responsabile di garantire che la proprietà sia gestita in modo efficace e redditizio per il proprietario, alleviando il carico di lavoro e le preoccupazioni associate alla gestione diretta da parte del proprietario.
Servizio Fotografico
L’immobile viene fotografato professionalmente al fine di massimizzare i ricavi dai nostri fotografi di fiducia.
Burocrazia
Ci occupiamo personalmente di tutte le richieste burocratiche e di tutte le comunicazioni in comune ed in questura.
Gestione annunci
Ci occupiamo della gestione e del coordinamento delle prenotazioni e delle interazioni con le piattaforme di viaggi online come Airbnb e Booking, garantendo un’ottimale visibilità e una gestione efficace delle nostre strutture.
Pulizia e lavanderia
Ci occupiamo di coordinare il servizio di pulizia e lavanderia per ogni check out, assicurandoci che le strutture siano sempre impeccabili e accoglienti per gli ospiti.
Gestione recensioni
Ci occupiamo di gestire attentamente le recensioni, lavorando costantemente per mantenere uno standard eccellente e ottenere recensioni sempre positive con valutazioni a 5 stelle.
Analisi di mercato
Svolgiamo approfondite ricerche di mercato al fine di valutare ogni opportunità. Prima di acquisire qualsiasi immobile, lo analizziamo attentamente per assicurarci di effettuare investimenti ponderati e mirati.
Le responsabilità di un property manager di affitti brevi
Gestione operativa: Organizzare il check-in e il check-out, gestire le comunicazioni con gli ospiti, e coordinare le pulizie regolari e la manutenzione della proprietà per garantire che sia sempre pronta per i nuovi ospiti.
Marketing e promozione: Creare strategie di marketing efficaci per promuovere le proprietà su piattaforme di affitti brevi come Airbnb, Booking.com o VRBO, massimizzando così la visibilità e l’occupazione delle proprietà.
Preparazione delle proprietà: Assicurarsi che le proprietà siano ben arredate, pulite e completamente attrezzate con tutte le necessità per un soggiorno confortevole, come lenzuola, asciugamani, utensili da cucina, elettrodomestici, WiFi, ecc.
Gestione delle prenotazioni: Monitorare e gestire le prenotazioni, gestire le richieste degli ospiti, elaborare i pagamenti e assicurarsi che tutte le prenotazioni siano correttamente registrate e coordinate.
Tariffe e pricing: Impostare e aggiornare le tariffe in base alla domanda, alle stagioni e agli eventi locali per massimizzare i ricavi e l’occupazione delle proprietà.
Assistenza agli ospiti: Fornire un servizio clienti dedicato agli ospiti, rispondere alle domande, fornire informazioni utili sulla zona e risolvere eventuali problemi che possano sorgere durante il soggiorno.
Gestione delle recensioni: Monitorare e rispondere alle recensioni degli ospiti, gestire i feedback positivi e negativi in modo professionale per mantenere l’immagine positiva delle proprietà e migliorare continuamente l’esperienza complessiva degli ospiti.
Conformità normativa: Assicurarsi che le proprietà rispettino tutte le leggi e i regolamenti locali relativi agli affitti brevi, compresi i requisiti di sicurezza e le tasse turistiche.
In sintesi ci occupiamo di tutti gli aspetti operativi e gestionali delle proprietà destinate agli affitti temporanei, garantendo un’esperienza piacevole e senza problemi sia per i proprietari che per gli ospiti.
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